Над 7 години професионален опит в управлението на имоти в гр.Бургас и южното Черноморие
Ако все още се чудите дали имотът ви е подходящ за краткосрочно отдаване под наем, то тогава тази статия е за вас!
Най-актуалните платформи за отдаване на имоти за нощувки и краткосрочен наем са Airbnb и Booking. Освен тях разбирасе, можете да използвате и българските платформи като Почивка.бг, Rooms.bg, ФБ страници и др., които обаче изискват вашето задължително присъствие при настаняване и обработка на самата резервация. Процесът на резервации не е автоматизиран, но за сметка на това ще имате 99% резервации само от български посетители.
| Без значение, коя платформа ще изберете и къде ще рекламирате своят имот, целта на всеки собственик е една - по-висока доходност и висок процент на заетост на имота. За да се случи това обаче има фактори, които са базови и които е добре да знаем дори, преди покупката на инвестиционен имит или преди да инвестираме в своя. На първо място важна е локацията на имота. За да имаме максимален процент заетост, предлаганото от нас жилище трябва да се намира в иделният център на града или на пешеходно растояние от поне една от забележителностите на града.Ако имотът е в крайбрежен град, то колкото е по-близо до морето, толкова по-голяма зетост можем да очакваме. |
Втори основен фактор е жилището да е основно ремонтирано през последните 5 години. Жилища, които са претърпяли основен или частичен ремонт са тези, които могат успешно да бъдат представени в сайтове за краткосрочен наем. Няма как да настаним гости в имот, който е във вид от "времето на баба" и в който не е вложен и малко модерен дух и удобства. Просто нашите потенциални гости ще предпочетът друг имот, в който биха се чувствали по-комфортно. Ако все пак искате да запазите ретро стила, това съвсем не е невъзмовно, но ще трябва да инвестирате в нови, удобни матраци,луксозни завивки, реставрация на старите мебели, осъвременяване на кухнята и разбирасе основен ремонт на банята. Можете да се консултирате с дизайнер или да се обърнете към нас за съвет.
Следващото, кото трабва да знаете е, че такъв вид имоти трябва да бъдат напълно оборудвани. Няма излишно, когато говорим за Airbnb и Booking имоти. Точно това например е разликата между хотелската стая и вашият апартамент. В хотела рядко ще намерите кутия с няколко вида чай, основни подправки за готвене, тирбушон за бутилката вино, която са ви оставили като комплимент или ваза за пресните цветя, които са ви подарили.Едва ли ще можете да гледате Netflix на смарт телевизора или да прехвърлите музика от телефона си на безжичната озвучителна система.
Подходящи имоти за краткосрочно отдаване, освен апартаменти от стандартен тип са също така и партерни помещения, (които подчертаваме трябва да са със статут на жилищен имот). Разположението на партерен етаж или първи етаж, е налично предимство, поради факта, че гостите няма да разнасят куфари по етажите, особено ако сградата няма асансиор. Няма да качват детски колички и тротинетки, когато е възможно настаняване с малки деца в нашия имот. Това предимство ще бъде оценено от вашите гости. Вашите съседи също ще бъдат доволни, защото няма да бъдат смущавани от честите посетители, които се нанасят и напускат вашия имот.
Бихте могли успешно да отдавате и таванско помещение - мансарден апартамент, особено ако от прозорецът се открива чудесна гледка и разбирасе ако е с Топ локация.
Някои предимства на локацията, които не трябва да забравяте да споменете, когато публикувате вашия имот или все още търсите такъв да закупите:
Успешните имоти в Airbnb и Booking, са тези имоти, които отговарят на минималните изисквания за отдаване за краткосрочен наем и в които собствениците са вложили желание и нещо от себе си! Ако все още се чудите дали вашият имот е подходящ за краткосрочно отдаване и дали ще бъде успешен, свържете се с нас за Безплатна консултация!
http://myflat.bg/contact-us.php
Работим с Рени от 2019 г. и през всичките тези години тя се е доказала като отдаден на работата си професионалист. Още от самото начало тя ни впечатли с балансирания си и деликатен подход към управлението на дейността по временно отдаване под наем на нашето ваканционно студио. Това, което прави Рени толкова успешна, са не само нейните организационни умения, но и начинът, по който подхожда към хората – винаги с усмивка, спокойствие и уважение. При възникнали предизвикателства в управлението на имота ни, Рени е демонстрирала, че може да се справи с хладнокръвие и компетентност, което поражда у нас усещане за сигурност. Работата ни с Рени се основава на доверие, проверено във времето. Тя е била винаги отговорна и открита в отношенията помежду ни, а способността й да комуникира с хората е ценен актив в дейността й. Препоръчваме Рени на всеки, който търси надежден, коректен и компетентен мениджър на имот.
Работата с екипът на My Flat е истинско удоволствие - работят професионално, комуникацията е бърза и ясна, а студията се поддържат на отлично ниво. Това ми дава сигурност и спокойствие, че имотите ми са в добри ръце!
Работейки вече пета година с фирмата като партньори, мога да кажа, че са изключително отговорни и съвестни. Разчитам на тях и човешкият фактор върви ръка за ръка с високия професионализъм на тези усмихнати и сърдечни млади хора. Особено съм благодарна на прекрасната Рени, която като домакиня, посреща с усмивка всеки клиент-гост и допринася за удовлетвореността на клиентите ни – наемателите и туристите, наели обекта. Като собственик на обект под нейно стопанисване и обслужване, се чувствам спокойна, че обектът е в най-добрите ръце. Радвам се на чудесни партньорски отношения. Препоръчвам фирмата на всички мои познати и споделям своите прекрасни впечатления. Честитя рождения ден на фирмата и им пожелавам да се разрастват, да продължат да работят все така професионално и всеотдайно!